Όταν αγοράζουμε ένα σπίτι ή άλλο ακίνητο θέλουμε να προηγηθεί μια επιθεώρηση πριν κλείσουμε τη συμφωνία για κάτι τόσο σημαντικό που θα μπορούσε να είναι το μεγαλύτερο περιουσιακό μας στοιχείο.
Συνήθως, σε αυτούς τους ελέγχους συμπεριλαμβάνετε μόνο ότι μπορεί να δει κανείς με γυμνό μάτι, όπως η κατασκευή, η οροφή, επιφανειακά τα ηλεκτρολογικά και μηχανολογικά συστήματα. Ένα σημαντικό λάθος και κομμάτι που παραλείπουν οι περισσότεροι είναι η επιθεώρηση των συστημάτων αποχέτευσης και υδρορροών υδρορροών εσωτερικά με τη χρήση εξειδικευμένης ενδοσκοπικής κάμερας.
Δυστυχώς, οι περισσότεροι εκτιμητές ακινήτων παραβλέπουν να ελέγξουν τις γραμμές αποχέτευσης και τις υδρορροές, γεγονός που μπορεί να αποδειχθεί ως κρίσιμο και δαπανηρό λάθος.
Ας πούμε ότι δεν κάνατε έλεγχο στις αποχετεύσεις, αγοράζετε το σπίτι, κάνετε μια μικρή ανακαίνιση, μετακομίζετε, και, λίγες μέρες αργότερα εμφανίζονται προβλήματα.
Αυτά μπορεί να είναι μπλοκαρίσματα, διαρροή ή ακόμα χειρότερα, ζημιές από υγρασία σε καινούριους τοίχους, ταβάνι ή ακριβά πατώματα, όπου η αντικατάσταση ή επιδιόρθωση τους μπορεί να κοστίσει όχι μόνο σε χρήματα αλλά και μεγάλη ταλαιπωρία.
Ειδικά σε παλαιότερες εγκαταστάσεις, υπάρχει ακόμα μεγαλύτερος κίνδυνος για προβλήματα σε αποχετεύσεις και υδρορροές όπως σπασίματα, αδύνατες ενώσεις και εισβολή ριζών.
Ελέγχοι αποχετεύσεων και υδρορροών
What causes blockages and other problems in pipelines?
- Roots
Roots are one of the usual culprits found when unclogging or detecting broken sewer pipes, as they constantly try to reach water and cracks in the pipes and weak joints, create easy access for roots to invade.
- Settling
Pipe lines placed on non-solid ground can create low points or bellies in the pipe, and lead to standing water and blockages.
- Pipe Material
Metal, concrete or even clay pipes were used in many older houses for drains and sewers. These are fragile pipe materials that break over time, by invading roots, or changes in soil conditions.
- Poor Installation
The most common installation problems are poor connections, steep corners and wrong slope that prevents the normal flow.
Η συμβουλή μας, μην παραβλέπετε τα αποχετευτικά συστήματα και τις υδρορροές, συχνά θεωρούνται από πολλούς ασήμαντα, αλλά στην πραγματικότητα είναι επέκταση του υδραυλικού συστήματος του σπιτιού. Μια βίντεο-επιθεώρηση με κάμερες CCTV θα διαγνώσει έγκαιρα την κατάσταση των αγωγών και θα εντοπίσει και να προλάβει τρέχοντα ή και μελλοντικά προβλήματα.
Εμείς προτείνουμε τακτικούς ελέγχους, για παράδειγμα πριν και μετά από το χειμώνα στις υδρορροές, όπως επίσης σε κοινόχρηστους αγωγούς αποχέτευσης σε πολυκατοικίες και μικρά η μεγάλα συγκροτήματα.